1 393 600 €
T8
220 m²
ARZON
56640
+8%
vs marché
6 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 393 600 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
ARZON (56640)
Terrain
1 011 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 393 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 600 €
Prix net vendeur
1 340 000 €
Frais de notaire
+93 734 €
Émoluments
13 324 €
Droits & taxes
79 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 487 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 487 334 €
Capital à emprunter
1 487 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 778 €/mois | 53 873 €/mois | 1 493 352 € | 154 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 1 566 000 € | 227 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 1 698 840 € | 360 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 1 846 800 € | 508 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 1 999 800 € | 661 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
29 040 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-7 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARZON
|
1 393 600 € | 6 335 € | 220 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 7 Rue De La Douane | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 27/12/2024 | 26 Pl Du Commerce | 1 991 440 € | 233 m² | 8 547 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue Des Galions | 2 100 000 € | 226 m² | 9 292 € |
| 18/09/2024 | 20b Rue Des Ajoncs | 1 170 000 € | 210 m² | 5 571 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |
| 13/04/2024 | 6 Rue De Pen Ar Stang | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue Centrale | 696 500 € | 190 m² | 3 666 € |
| 21/04/2023 | 7708 Che Du Goh Velenec | 546 153 € | 177 m² | 3 086 € |