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1 545 000 €
Bien 164 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
9 421 €/m²

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Bien • 5 pièces • 164 m²

ARZON (56640) • Arzon
Jardin Garage Cheminée
DPE C 150 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vivre ici, c'est s'offrir chaque jour le spectacle grandiose du golfe du Morbihan ! En première ligne face à la mer, à Port Navalo, dans l'un des secteurs les plus recherché d'Arzo...

Quartier Arzon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 545 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -73 571 €
Prix net vendeur 1 471 429 €
Frais de notaire +102 748 €
Émoluments 14 584 €
Droits & taxes 86 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 647 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 647 748 €
Capital à emprunter 1 647 748 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 695 €/mois 59 682 €/mois 1 654 380 € 171 407 € 3,15%
10 ans 14 457 €/mois 43 809 €/mois 1 734 840 € 251 867 € 3,20%
15 ans 10 456 €/mois 31 685 €/mois 1 882 080 € 399 107 € 3,30%
20 ans 8 525 €/mois 25 833 €/mois 2 046 000 € 563 027 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
21 648 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-8 439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1FXO Actuel
1 545 000 € -
#b1MCN
1 545 000 € -
#b37w5
1 545 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).