509 900 €
Bien
85 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
5 999
€/m²
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Créer un compte gratuit509 900 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
ARZON (56640) • Arzon
Niveaux
3
Construction
2027
Copropriété
23 lots
Jardin
Garage
ARZON CENTRE BOURG - APPARTEMENT VEFA - T4 85M² - 3 CHAMBRES - GARAGE + PARKING Découvrez Le Courtil, une résidence intimiste et élégante composée de 23 appartements spacieux répar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 281 €
Prix net vendeur
485 619 €
Frais de notaire
+35 133 €
Émoluments
5 132 €
Droits & taxes
28 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 033 €
Capital à emprunter
545 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 515 €/mois | 19 742 €/mois | 547 260 € | 56 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 132 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
11 220 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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