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211 600 €
Bien 28 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
7 557 €/m²

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211 600

Bien • 2 pièces • 28 m²

TRAVAUX
ARZON (56640)
Copropriété 138 lots
Piscine Terrasse Jardin Garage

Venez découvrir ce très bel appartement rénové avec goût situé idéalement face au port du CROUESTY dans une résidence de standing avec piscine. Il offre une entrée avec placards, u...

1 Rue des Cap Horniers 56640 Arzon

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 211 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 076 €
Prix net vendeur 201 524 €
Frais de notaire +15 647 €
Émoluments 2 408 €
Droits & taxes 11 889 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 247 €
Capital à emprunter 227 247 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 716 €/mois 8 230 €/mois 228 144 € 23 622 € 3,15%
10 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 239 280 € 34 758 € 3,20%
20 ans 1 176 €/mois 3 564 €/mois 282 240 € 77 718 € 3,40%
25 ans 1 018 €/mois 3 085 €/mois 305 400 € 100 878 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
3 696 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).