209 400 €
Bien
35 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
5 983
€/m²
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Créer un compte gratuit209 400 €
Bien • 3 pièces • 35 m²
ARZON (56640)
Caractéristiques en cours de récupération
Charmant duplex à vendre à Arzon, idéalement situé en bord de mer. Ce bien rénové de 35 m², offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un statio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 971 €
Prix net vendeur
199 429 €
Frais de notaire
+15 504 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 904 €
Capital à emprunter
224 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
4 620 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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