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123 050 €
Bien 28 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
4 395 €/m²

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123 050

Bien • 2 pièces • 28 m²

ARZON (56640)
Niveaux 2
Copropriété 225 lots
Piscine Garage
DPE D 226 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

ARZON - CROUESTY/FOGEO A 500m de la plage du Fogeo, et à proximité du port du Crouesty ainsi que de ses commerces vous propose cet appartement T2 d'un peu plus de 27m². Il se compo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 123 050 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 860 €
Prix net vendeur 117 190 €
Frais de notaire +9 864 €
Émoluments 1 600 €
Droits & taxes 6 914 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 914 €
Capital à emprunter 132 914 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 589 €/mois 4 815 €/mois 133 476 € 13 854 € 3,15%
15 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 151 740 € 32 118 € 3,30%
20 ans 688 €/mois 2 085 €/mois 165 120 € 45 498 € 3,40%
25 ans 596 €/mois 1 806 €/mois 178 800 € 59 178 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
3 696 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aX14Q Actuel
123 050 € -
#aZg57
123 050 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).