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499 200 €
Bien 123 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
4 059 €/m²

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499 200

Bien • 7 pièces • 123 m²

ARZON (56640)
Cheminée
DPE D 189 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Cette magnifique maison, entièrement restaurée avec gout, allie le charme de l'ancien au confort moderne.Elle se compose d'un séjour avec possibilité d'installer une cheminée, une ...

19 Grande Rue 56640 Arzon

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 771 €
Prix net vendeur 475 429 €
Frais de notaire +34 435 €
Émoluments 5 035 €
Droits & taxes 28 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 635 €
Capital à emprunter 533 635 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 378 €/mois 19 327 €/mois 535 752 € 55 481 € 3,15%
10 ans 4 682 €/mois 14 188 €/mois 561 840 € 81 569 € 3,20%
15 ans 3 386 €/mois 10 261 €/mois 609 480 € 129 209 € 3,30%
20 ans 2 761 €/mois 8 367 €/mois 662 640 € 182 369 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
16 236 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWZl9 Actuel
499 200 € -
#9wFkH
499 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).