698 000 €

Bien 121 m²

ARZON 56640

N/A vs marché

5 769 €/m²

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698 000 €

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Bien • 5 pièces • 121 m²

ARZON (56640) • Arzon

Calme Garage Cheminée

DPE D 177 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Au coeur d'un lotissement recherché d'Arzon, cette belle contemporaine vous propose d'excellentes prestations. En rez de chaussée, l'entrée cathédrale dessert une cuisine équipée e...

Quartier Arzon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 698 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 238 €

Prix net vendeur 664 762 €

Frais de notaire +47 420 €

Émoluments 6 850 €

Droits & taxes 39 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 745 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 745 420 €

Capital à emprunter 745 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 910 €/mois	27 000 €/mois	748 440 €	77 562 €	3,15%
10 ans	6 540 €/mois	19 818 €/mois	784 800 €	113 922 €	3,20%
15 ans	4 730 €/mois	14 333 €/mois	851 400 €	180 522 €	3,30%
20 ans	3 856 €/mois	11 685 €/mois	925 440 €	254 562 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 341 €/mois	10 124 €/mois	1 002 300 €	331 422 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,29%

15 972 €/an

Rendement net

1,45%

après charges

Cashflow

-3 462 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).