517 900 €
Bien
85 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 093
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
ARZON (56640)
Niveaux
3
Copropriété
23 lots
Jardin
Garage
ARZON CENTRE BOURG - APPARTEMENT VEFA - T4 85M² - 3 CHAMBRES - GARAGE + PARKING ET CAVE Découvrez Le Courtil, une résidence intimiste et élégante composée de 23 appartements spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 662 €
Prix net vendeur
493 238 €
Frais de notaire
+35 656 €
Émoluments
5 205 €
Droits & taxes
29 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 556 €
Capital à emprunter
553 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 555 828 € | 57 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 582 840 € | 84 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
11 220 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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