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199 500 €
Bien 32 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
6 234 €/m²

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199 500

Bien • 2 pièces • 32 m²

SANS TRAVAUX
ARZON (56640)
Copropriété 59 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE E 276 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Proximité immédiate du port du Crouesty et la plage du Fogéo dans une résidence sécurisée, Appartement de type 2 pièces en parfait état, comprenant une entrée avec rangements, un s...

Rue de Lenn Vihan 56640 Arzon

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Frais de notaire +14 858 €
Émoluments 2 298 €
Droits & taxes 11 210 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 358 €
Capital à emprunter 214 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 562 €/mois 7 764 €/mois 215 208 € 22 286 € 3,15%
10 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 225 720 € 32 798 € 3,20%
20 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 266 160 € 73 238 € 3,40%
25 ans 961 €/mois 2 912 €/mois 288 300 € 95 378 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
4 224 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 352 €/an
Charges copro. NR 192 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 296 €/an
GLI (2,5%) 106 €/an
Vacance locative 352 €/an
Total charges 1 448 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).