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163 700 €
Bien 26 m²
ARZON 56640
N/A vs marché
6 296 €/m²

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163 700

Bien • 2 pièces • 26 m²

ARZON (56640)
Niveaux 3
Copropriété 300 lots
Exposition Sud Terrasse Garage
DPE C 204 kWh/m²
GES A 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Studio cabine de 28 m², niché au cœur d'une résidence très prisée d'Arzon. Profitez d'une spacieuse terrasse de 20 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. Ce bien s...

rue des Terrasses de Kerjouanno 56640 Arzon

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 795 €
Prix net vendeur 155 905 €
Frais de notaire +12 519 €
Émoluments 1 971 €
Droits & taxes 9 198 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 219 €
Capital à emprunter 176 219 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 106 €/mois 6 382 €/mois 176 904 € 18 307 € 3,15%
10 ans 1 546 €/mois 4 685 €/mois 185 520 € 26 923 € 3,20%
20 ans 912 €/mois 2 764 €/mois 218 880 € 60 283 € 3,40%
25 ans 790 €/mois 2 394 €/mois 237 000 € 78 403 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
3 432 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 286 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 240 €/an
GLI (2,5%) 86 €/an
Vacance locative 286 €/an
Total charges 1 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#auxrF Actuel
163 700 € -
#auyKd
163 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).