721 760 €
Bien
109 m²
ARZON
56640
N/A
vs marché
6 622
€/m²
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Créer un compte gratuit721 760 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
NEUF
ARZON (56640)
Copropriété
9 lots
Terrasse
L'agence AID Arzon vous présente en avant-première ces maisons d'habitation en VEFA implantées au coeur d'un domaine privé de grand standing, jouissant d'une situation exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 370 €
Prix net vendeur
687 390 €
Frais de notaire
+48 973 €
Émoluments
7 067 €
Droits & taxes
40 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 733 €
Capital à emprunter
770 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 212 €/mois | 27 915 €/mois | 773 808 € | 80 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 117 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 880 380 € | 186 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 956 880 € | 263 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 1 036 200 € | 342 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
14 388 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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