119 840 €
T1
17 m²
ARZON
56640
+24%
vs marché
7 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 840 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
ARZON (56640)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 840 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 840 €
Prix net vendeur
112 000 €
Frais de notaire
+9 508 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 348 €
Capital à emprunter
129 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
2 244 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARZON ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ARZON
|
119 840 € | 7 049 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue De Lenn Vihan | 144 500 € | 25 m² | 5 780 € |
| 08/02/2025 | 7019 Res Du Soleil | 125 013 € | 25 m² | 5 001 € |
| 10/01/2025 | 6991 Hameaux Du Crouesty | 103 000 € | 14 m² | 7 357 € |
| 12/12/2024 | 6571 Terrasses De Kerjouanno | 120 450 € | 25 m² | 4 818 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De Lenn Vihan | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 06/09/2024 | 6919 Hameaux Du Crouesty | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 06/08/2024 | 80 Bd De La Resistance | 104 996 € | 17 m² | 6 176 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Des Thermes | 113 700 € | 23 m² | 4 943 € |
| 05/07/2024 | 6 Res Du Port | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Des Thermes | 150 000 € | 23 m² | 6 522 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue De Lenn Vihan | 80 400 € | 16 m² | 5 025 € |
| 15/03/2024 | 6 Res Du Port | 86 040 € | 23 m² | 3 741 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Des Thermes | 123 123 € | 23 m² | 5 353 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Des Thermes | 96 600 € | 23 m² | 4 200 € |
| 18/11/2023 | 2 Rue Des Thermes | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |