58 600 €

Terrain

ARZANO 29300

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58 600 €

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Terrain

ARZANO (29300) • Arzano

Terrain 131 500 m²

Quartier Arzano

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 58 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 790 €

Prix net vendeur 55 810 €

Frais de notaire +5 640 €

Émoluments 998 €

Droits & taxes 3 292 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 240 €

Capital à emprunter 64 240 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	64 512 €	6 696 €	3,15%
10 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	67 680 €	9 864 €	3,20%
15 ans	408 €/mois	1 236 €/mois	73 440 €	15 624 €	3,30%
20 ans	332 €/mois	1 006 €/mois	79 680 €	21 864 €	3,40%
25 ans Recommandé	288 €/mois	873 €/mois	86 400 €	28 584 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,24%

après charges

Cashflow

-379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).