852 117 €
Maison
409 m²
ARZANO
29300
-8%
vs marché
2 083
€/m²
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Créer un compte gratuit852 117 €
Maison • 409 m²
ARZANO (29300) • Arzano
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 117 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 774 €
Prix net vendeur
819 343 €
Frais de notaire
+58 023 €
Émoluments
8 332 €
Droits & taxes
48 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
910 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
910 140 €
Capital à emprunter
910 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 879 €/mois | 32 967 €/mois | 913 836 € | 94 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 139 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 776 €/mois | 17 503 €/mois | 1 039 680 € | 220 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 1 130 160 € | 311 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 1 223 700 € | 404 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
53 988 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-2 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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