849 200 €
T17
409 m²
ARZANO
29300
-8%
vs marché
2 076
€/m²
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Créer un compte gratuit849 200 €
Maison • 17 pièces • 409 m²
ARZANO (29300)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Manon LE DREFF vous propose: Ensemble immobilier de caractère – 3 maisons sur 4,5 hectares – Bord de rivière – Arzano (8 km de Quimperlé) Situé sur la charmante commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 662 €
Prix net vendeur
816 538 €
Frais de notaire
+57 830 €
Émoluments
8 305 €
Droits & taxes
48 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 030 €
Capital à emprunter
907 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 842 €/mois | 32 855 €/mois | 910 728 € | 94 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 958 €/mois | 24 115 €/mois | 954 960 € | 138 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 036 080 € | 219 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 309 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
53 988 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-2 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 499 €/an
Charges copro. NR
2 454 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 779 €/an
GLI (2,5%)
1 350 €/an
Vacance locative
4 497 €/an
Total charges
16 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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