388 700 €
T7
160 m²
ARZACQ ARRAZIGUET
64410
+28%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 700 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
ARZACQ ARRAZIGUET (64410)
Terrain
101 820 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 950 €
Prix net vendeur
373 750 €
Frais de notaire
+27 461 €
Émoluments
4 060 €
Droits & taxes
22 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 161 €
Capital à emprunter
416 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 417 816 € | 43 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 63 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
21 120 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARZACQ ARRAZIGUET
|
388 700 € | 2 429 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9106 Rte D'artix | 31 000 € | 130 m² | 238 € |
| 20/12/2024 | 77 Rte De Samadet | 360 250 € | 180 m² | 2 001 € |
| 29/10/2024 | 46 Che De Saubole | 232 170 € | 144 m² | 1 612 € |
| 04/05/2024 | 9602 Che De La Vieille Rte D Orthez | 119 622 € | 134 m² | 893 € |
| 03/04/2024 | 19 Pl De La Republique | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 23/02/2024 | 8 Lot Pantaignan | 248 000 € | 153 m² | 1 621 € |
| 19/07/2023 | 9326 Lot Lux | 129 500 € | 135 m² | 959 € |