Maison • 1 pièce • 80 m²

ARX (40310)

Terrain 4 500 m²

Calme Jardin

en lisière d'un village et d'un petit bois, au calme, dans un écrin de verdure de presque 5000m² plantés en partie de peupliers. Deux bâtiments: une maison d'environ 100 m² au sol ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 143 €

Prix net vendeur 42 857 €

Frais de notaire +4 711 €

Émoluments 833 €

Droits & taxes 2 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 711 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 711 €

Capital à emprunter 49 711 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	50 484 €	5 745 €	3,51%
10 ans	443 €/mois	1 342 €/mois	53 160 €	8 421 €	3,53%
15 ans	322 €/mois	976 €/mois	57 960 €	13 221 €	3,61%
20 ans	265 €/mois	803 €/mois	63 600 €	18 861 €	3,73%
25 ans Recommandé	231 €/mois	700 €/mois	69 300 €	24 561 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/10/2025	19 Rte Des Resiniers	201 535 €	80 m²	2 519 €
14/05/2024	501 Rte Du Moulin Neuf	240 000 €	75 m²	3 200 €
26/10/2023	2 Rte Bataillon Arthur	140 000 €	85 m²	1 647 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).