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RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE VILLE AVEC JARDIN QUARTIER RECHERCHÉ DE PAMIERS Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pamiers : Quartier Sous Prefecture : cette charmante...
21ter Rue Gabriel Faure 09100 Pamiers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVIGNA → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVIGNA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAMIERS
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 PAMIERS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 PAMIERS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR DU CRIEU
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159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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163 000 € | 1 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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163 000 € | 1 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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148 000 € | 1 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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148 000 € | 1 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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148 000 € | 1 298 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PAMIERS
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165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PAMIERS
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR DU CRIEU
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 PAMIERS
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135 000 € | 1 116 € | 121 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5 Roubichou | 87 100 € | 120 m² | 726 € |
| 31/07/2024 | 14 Trufet | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 29/01/2024 | 42 Las Bordos | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 05/09/2023 | 11 Marty | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 03/07/2023 | 5013 Las Bordos | 100 000 € | 108 m² | 926 € |