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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale modulable avec studio indépendant Une opp.L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 138 m² habitables, édifiée sur une belle p...
33 Chemin de Verdet 33500 Libourne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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T7 LIBOURNE
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 2 Pique Tuile | 341 200 € | 120 m² | 2 843 € |
| 17/02/2025 | 8 All De Cluzan | 366 000 € | 117 m² | 3 128 € |
| 20/11/2024 | 3 All De Cluzan | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 25/03/2024 | 25b Rue Du 8 Mai 1945 | 283 000 € | 129 m² | 2 194 € |
| 24/11/2023 | 13 Rue De Feldbach | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 15/11/2023 | 9005 Rue Des Pecheurs | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/11/2023 | 4 Che De Beaubuisson | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 27/07/2023 | 70 Rue De L Eglise | 178 310 € | 126 m² | 1 415 € |