132 500 €
T1
230 m²
ARVEYRES
33500
-79%
vs marché
576
€/m²
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Créer un compte gratuit132 500 €
Maison • 1 pièce • 230 m²
ARVEYRES (33500) • ÉPINETTE
Terrain
60 m²
Construction
1900
Rare sur Libourne.Libourne quartier gare centre ville A seulement 5 minutes à pied du centre ville.Chai en pierre d'une superficie de plus de 230 m² avec grande hauteur sous plafon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 096 €
Prix net vendeur
127 404 €
Frais de notaire
+10 564 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 064 €
Capital à emprunter
143 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 883 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,91%
30 360 €/an
Rendement net
14,60%
après charges
Cashflow
+910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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