441 300 €
Bien
223 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Créer un compte gratuit441 300 €
Bien • 5 pièces • 223 m²
ARVERT (17530)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 014 €
Prix net vendeur
420 286 €
Frais de notaire
+30 652 €
Émoluments
4 506 €
Droits & taxes
24 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 952 €
Capital à emprunter
471 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 651 €/mois | 17 124 €/mois | 474 684 € | 49 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 498 120 € | 73 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 116 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 588 720 € | 163 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
29 436 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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