232 190 €
Bien
100 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
ARVERT (17530)
Calme
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE D'ARVERT, 5 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison implantée à Arvert, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 400 m² au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 057 €
Prix net vendeur
221 133 €
Frais de notaire
+16 992 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 182 €
Capital à emprunter
249 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 397 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
13 200 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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