553 850 €
T6
195 m²
ARVERT
17530
+3%
vs marché
2 840
€/m²
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Créer un compte gratuit553 850 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
ARVERT (17530) • Arvert
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 302 €
Prix net vendeur
532 548 €
Frais de notaire
+38 352 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 202 €
Capital à emprunter
592 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 62 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 624 960 € | 91 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 145 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 205 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 271 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
25 740 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Liberation | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 18/09/2024 | 5691 Les Terres De Villeneuve | 240 000 € | 179 m² | 1 341 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Du Littoral | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |