412 657 €
Bien
115 m²
ARVERT
17530
Retirée
N/A
vs marché
3 588
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 115 m²
ARVERT (17530)
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Marine, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 115 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 657 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 650 €
Prix net vendeur
393 007 €
Frais de notaire
+28 781 €
Émoluments
4 244 €
Droits & taxes
23 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 438 €
Capital à emprunter
441 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 443 940 € | 46 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 68 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 108 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 153 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 202 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
15 180 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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