553 850 €
Bien
195 m²
ARVERT
17530
Retirée
N/A
vs marché
2 840
€/m²
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Créer un compte gratuit553 850 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 195 m²
ARVERT (17530)
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à proximité immédiate des commerces et du marché, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 374 €
Prix net vendeur
527 476 €
Frais de notaire
+38 005 €
Émoluments
5 534 €
Droits & taxes
31 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 855 €
Capital à emprunter
591 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 595 224 € | 62 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 91 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 678 420 € | 145 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 205 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 271 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
25 740 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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