234 373 €
Terrain
ARVERT
17530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARVERT (17530)
Terrain
247 m²
Calme
Jardin
Aux portes de la Tremblade, terrain constructible et viabilisé de 1247 m² destiné à de l’habitation (dont 533 m² en zone Ubs*) Idéalement situé à seulement 700 m des commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 373 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 161 €
Prix net vendeur
223 212 €
Frais de notaire
+17 135 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 508 €
Capital à emprunter
251 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 115 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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