113 180 €
Bien
762 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
149
€/m²
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Bien • 762 m²
ARVERT (17530) • Arvert
Jardin
17530 - ARVERT - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE , VIABILISE de 762.0m² - Je vous propose ce magnifique terrain constructible de 762.0m² avec une grande façade de 43m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 390 €
Prix net vendeur
107 790 €
Frais de notaire
+9 219 €
Émoluments
1 510 €
Droits & taxes
6 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 399 €
Capital à emprunter
122 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 30 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,87%
100 584 €/an
Rendement net
56,89%
après charges
Cashflow
+5 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 382 €/an
Charges copro. NR
4 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 041 €/an
GLI (2,5%)
2 515 €/an
Vacance locative
8 379 €/an
Total charges
31 039 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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