244 950 €
T5
82 m²
ARVERT
17530
+5%
vs marché
2 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
ARVERT (17530) • Arvert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 664 €
Prix net vendeur
233 286 €
Frais de notaire
+17 826 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 776 €
Capital à emprunter
262 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
10 824 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARVERT ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Le Fief De Treuillebois | 222 750 € | 84 m² | 2 652 € |
| 17/04/2025 | 22c Rue Des Lauriers | 301 900 € | 92 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Manoir | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Pile | 214 500 € | 65 m² | 3 300 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue De L Eguillatte | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Roche | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Fouilloux | 138 980 € | 70 m² | 1 985 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Petits Commerces | 171 350 € | 63 m² | 2 720 € |
| 06/01/2025 | 1 Imp Des Coquelicots | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Aigrettes | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Haut Fouilloux | 318 600 € | 100 m² | 3 186 € |
| 29/11/2024 | 22a Rue Du Fournillier | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 20/11/2024 | 8 Che De La Seudre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 12/11/2024 | 51a Rue Du Bois De Fouilloux | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Du Maine Amouroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |