108 600 €
Bien
55 m²
ARVERT
17530
N/A
vs marché
1 975
€/m²
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Bien • 3 pièces • 55 m²
TRAVAUX
ARVERT (17530)
Jardin
Agrandissable
Charentaise d'environ 170m² à rénover offrant 3 pièces au rez de chaussée, vaste chai attenant avec sanitaires et grenier aménageable sur environ 380m² de jardin Honoraires à charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 171 €
Prix net vendeur
103 429 €
Frais de notaire
+8 920 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 520 €
Capital à emprunter
117 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
7 260 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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