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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
iad France - Véronique Clair vous propose: Aux portes des plages et des commerces, vous allez adorer cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 2 cha...
8 Chemin de la Seudre 17530 Arvert
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar5Sc Actuel
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263 500 € | - |
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#ar0S4
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263 500 € | - |
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#ardaa
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287 950 € | +9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARVERT
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ARVERT
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266 915 € | 3 178 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVERT
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266 915 € | 3 178 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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274 950 € | 3 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 ARVERT
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279 700 € | 3 108 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ARVERT
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279 950 € | 2 666 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Le Fief De Treuillebois | 222 750 € | 84 m² | 2 652 € |
| 17/04/2025 | 22c Rue Des Lauriers | 301 900 € | 92 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Manoir | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Pile | 214 500 € | 65 m² | 3 300 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue De L Eguillatte | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Roche | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Fouilloux | 138 980 € | 70 m² | 1 985 € |
| 06/01/2025 | 1 Imp Des Coquelicots | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Aigrettes | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Haut Fouilloux | 318 600 € | 100 m² | 3 186 € |
| 29/11/2024 | 22a Rue Du Fournillier | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 20/11/2024 | 8 Che De La Seudre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 12/11/2024 | 51a Rue Du Bois De Fouilloux | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Du Maine Amouroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp Des Javelles | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |