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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)Homme et Femme de 71ansMaison de plain-pied avec prestations soignées Quartier calme proche centreIdéalement sit...
22 Rue de la Blague du Monde 17530 Arvert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 22c Rue Des Lauriers | 301 900 € | 92 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Manoir | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Du Haut Fouilloux | 336 900 € | 106 m² | 3 178 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Roche | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 05/03/2025 | 3 Imp Des Fougeres | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Des Tonnelles | 233 000 € | 113 m² | 2 062 € |
| 06/01/2025 | 1 Imp Des Coquelicots | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Haut Fouilloux | 318 600 € | 100 m² | 3 186 € |
| 20/11/2024 | 8 Che De La Seudre | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Du Maine Amouroux | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp Des Javelles | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |
| 21/10/2024 | 22b Rue Des Lauriers | 124 800 € | 106 m² | 1 177 € |
| 26/09/2024 | 54 Rue Des Lauriers | 354 000 € | 104 m² | 3 404 € |
| 05/09/2024 | 6 Imp Des Merles | 201 390 € | 92 m² | 2 189 € |