179 000 €
T8
110 m²
ARUDY
64260
-15%
vs marché
1 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 8 pièces • 110 m²
ARUDY (64260)
Terrain
734 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
14 520 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARUDY
|
179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Imp Malarode | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 21/07/2025 | 9098 Imp Du Turoun De Blingue | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Escoubet | 228 540 € | 110 m² | 2 078 € |
| 16/04/2025 | 6 Av Des Ecoles | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 199 570 € | 131 m² | 1 523 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Pene De Plou | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Du Touya | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Du Pouey Maou | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Du Pont Germe | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Des Iris | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue Du Pont Germe | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Poure | 259 120 € | 116 m² | 2 234 € |
| 25/09/2023 | 2b Rue Pene De Plou | 221 200 € | 111 m² | 1 993 € |
| 17/08/2023 | 15 Rue Saint Michel | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |
| 16/08/2023 | 16b Rue D'arros | 205 100 € | 122 m² | 1 681 € |