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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
Maison de type V comprenant :-Au RDC : entrée avec placard, WC, cuisine équipée, salle-à-manger, salon ;-A l'étage : 2 chambres, salle-de-bains, buanderie, une mezzanine ;-Garage ;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Preau | 127 300 € | 113 m² | 1 127 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Du Moulin | 247 900 € | 118 m² | 2 101 € |
| 11/10/2024 | 25 Residence La Drere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue De La Viewarde | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Gambetta | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Du Marronnier | 250 870 € | 108 m² | 2 323 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue De La Republique | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 19/04/2024 | 17 Vc Lotissement Le Marronnier | 159 790 € | 98 m² | 1 631 € |
| 29/11/2023 | 16 Vc Lotissement Le Marronnier | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |
| 02/10/2023 | 3 Residence La Drere | 245 050 € | 117 m² | 2 094 € |
| 22/09/2023 | 1 Pl De La Fontaine | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Des Ecoles | 146 000 € | 83 m² | 1 759 € |