103 000 €
T3
54 m²
ARTIX
64170
-7%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ARTIX (64170) • Artix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 370 €
Prix net vendeur
97 630 €
Frais de notaire
+8 522 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 522 €
Capital à emprunter
111 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
7 128 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 49 Rue Du Galupe | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 1160 Av De La Republique | 123 550 € | 57 m² | 2 168 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Du 49 R I | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du 49 R I | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 03/08/2023 | 1090 Av De La Republique | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Du Stade | 100 800 € | 68 m² | 1 482 € |
| 16/05/2023 | 9662 Rue Du Stade | 119 900 € | 59 m² | 2 032 € |