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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
vous propose ce T2 de 34 m², actuellement loué, entièrement à rénover, situé avenue de la République à Artix, au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate du bassin de La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 10 Rue Du 49 R I | 110 850 € | 27 m² | 4 106 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Du 49 R I | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du 49 R I | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/08/2023 | 1169 Av De La Republique | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |