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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 56 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTIX
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIX
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACQ
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACQ
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIX
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIX
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224 700 € | 2 497 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIX
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 506 Av De Cescau | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Touyarot | 209 050 € | 89 m² | 2 349 € |
| 20/02/2025 | 428 Av De Cescau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 412 Av De Cescau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 152 Che Du Lac | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/11/2024 | 322 Rue Du Cap De Lalanne | 201 878 € | 71 m² | 2 843 € |
| 12/11/2024 | 3 Cite Pondix | 141 300 € | 72 m² | 1 963 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue Du Casterot | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 05/11/2024 | 146 Rue Des Rossignols | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 04/10/2024 | 275 Rue De Fourticot | 227 996 € | 83 m² | 2 747 € |
| 30/07/2024 | 472 Av De Cescau | 116 479 € | 88 m² | 1 324 € |
| 04/07/2024 | 68 Rue Du Chourrut | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 26/06/2024 | 260 Av Des Pyrenees | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 13/06/2024 | 58 Imp Du Casterot | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 07/06/2024 | 9405 Imp Poumayou | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |