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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 121 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTIX ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 162 047 € | 98 m² | 1 654 € |
| 22/12/2025 | 9141 Lot Domaine De La Cheneraie | 67 952 € | 98 m² | 693 € |
| 19/12/2025 | 56 Imp De Sarrailh | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 27/11/2025 | 177 Rue Du Bourdet | 190 570 € | 80 m² | 2 382 € |
| 21/11/2025 | 143 Rue Des Roses | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 08/10/2025 | 444ter Av Gaston Febus | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 08/09/2025 | 5 Lot Les Orchidees | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue De Pondix | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |
| 28/04/2025 | 196 Rue Des Mimosas | 146 010 € | 83 m² | 1 759 € |
| 10/04/2025 | 506 Av De Cescau | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Touyarot | 209 050 € | 89 m² | 2 349 € |
| 20/02/2025 | 428 Av De Cescau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/01/2025 | 412 Av De Cescau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 152 Che Du Lac | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue Du Casterot | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |