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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Secteur ARTIGUES PRES BORDEAUX Belle traditionnelle avec beaucoup de charme de 185 m² hab, comprenant : entrée séparée, salon séjour de 44 m² env., cuisine équipée de 13 m² env., 4...
3 Avenue de Lestrille 33370 Artigues-près-Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9KkA Actuel
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430 000 € | - |
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#aCJjO
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430 000 € | - |
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#aWmmT
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430 000 € | - |
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#aYhqh
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430 000 € | - |
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#aYeJZ
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430 000 € | - |
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#b5hBF
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430 000 € | - |
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#b5I56
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430 000 € | - |
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#b5I4i
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430 000 € | - |
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#b6efo
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430 000 € | - |
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#b7DPq
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430 000 € | - |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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420 500 € | 2 190 € | 192 m² | 9 | Voir |
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449 900 € | 2 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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399 900 € | 2 247 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 83 Av De L Eglise Romane | 310 000 € | 195 m² | 1 590 € |
| 08/08/2024 | 3 All Des Papillons | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De La Muscadelle | 420 899 € | 150 m² | 2 806 € |
| 14/06/2024 | 5b Av Des Tabernottes | 363 562 € | 154 m² | 2 361 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 451 500 € | 155 m² | 2 913 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Du Bois Leger | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 19/09/2023 | 10 Lot Le Parc De Feydeau | 447 000 € | 160 m² | 2 794 € |
| 22/08/2023 | 3b Rue De Beguey | 364 400 € | 167 m² | 2 182 € |
| 09/08/2023 | 11 Rue D Italie | 572 100 € | 152 m² | 3 764 € |
| 01/06/2023 | 6 Lot Ert | 475 010 € | 175 m² | 2 714 € |
| 18/04/2023 | 42b Av Du Golf | 430 000 € | 185 m² | 2 324 € |