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588 000 €
T14 360 m²
ARTIGUEDIEU 32260
-15% vs marché
1 633 €/m²

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588 000

Maison • 14 pièces • 360 m²

ARTIGUEDIEU (32260) • Seissan
Jardin
DPE D 227 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE POTENTIEL TOURISTIQUESituée à 10 minutes des commodités et 25 minutes d'Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensem...

Quartier Seissan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 588 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 615 €
Prix net vendeur 565 385 €
Frais de notaire +40 604 €
Émoluments 5 897 €
Droits & taxes 33 357 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 628 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 628 604 €
Capital à emprunter 628 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 514 €/mois 22 770 €/mois 631 176 € 65 433 € 3,15%
10 ans 5 515 €/mois 16 712 €/mois 661 800 € 96 057 € 3,20%
15 ans 3 989 €/mois 12 088 €/mois 718 020 € 152 277 € 3,30%
20 ans 3 252 €/mois 9 855 €/mois 780 480 € 214 737 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
47 520 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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04/07/2023 18 Pl Carnot 110 000 € 343 m² 321 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).