186 500 €
T4
99 m²
ARTHEZ DE BEARN
64370
-18%
vs marché
1 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 500 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
ARTHEZ DE BEARN (64370) • Arthez-de-Béarn
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 881 €
Prix net vendeur
177 619 €
Frais de notaire
+14 008 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 508 €
Capital à emprunter
200 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
13 068 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTHEZ DE BEARN ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTHEZ DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 18 Che Diserane | 225 020 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/02/2025 | 4 Pl Donis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 27/02/2025 | 48 Rte De Gouze | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/10/2024 | 25 Av Des Pyrenees | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue De Poumirau | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 20/08/2024 | 3 Che De La Houn Dou Cagot | 242 500 € | 108 m² | 2 245 € |
| 05/06/2024 | 13 Pas De Barrailh | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 07/11/2023 | 37 Rue De Poumirau | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 06/11/2023 | 43 Rte De Caubin | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 11/10/2023 | 29 Rue De Poumirau | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/10/2023 | 2b Rte Des Teouleres | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 24/08/2023 | 13 Che De Lesquire | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 03/08/2023 | 30 Rte De Gouze | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Pountelette | 195 600 € | 90 m² | 2 173 € |