224 000 €
T4
84 m²
ARTHEZ DE BEARN
64370
+16%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ARTHEZ DE BEARN (64370)
Terrain
1 055 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
11 088 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTHEZ DE BEARN ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTHEZ DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 38 Rue Du Bourdalat | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 01/04/2025 | 18 Che Diserane | 225 020 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/02/2025 | 48 Rte De Gouze | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/10/2024 | 25 Av Des Pyrenees | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue De Poumirau | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 06/08/2024 | 8 Che Du Canaillou | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |
| 05/06/2024 | 13 Pas De Barrailh | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 07/11/2023 | 37 Rue De Poumirau | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 11/10/2023 | 29 Rue De Poumirau | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/10/2023 | 2b Rte Des Teouleres | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 24/08/2023 | 13 Che De Lesquire | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Pountelette | 195 600 € | 90 m² | 2 173 € |
| 07/07/2023 | 27 Che Diserane | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 02/06/2023 | 10 Lot Clos Du Mourou | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |