197 000 €
T5
108 m²
ARTHEZ DE BEARN
64370
-5%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ARTHEZ DE BEARN (64370) • Arthez-de-Béarn
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
14 256 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARTHEZ DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 UZAN
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 18 Che Diserane | 225 020 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/02/2025 | 4 Pl Donis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 08/10/2024 | 25 Av Des Pyrenees | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 20/08/2024 | 3 Che De La Houn Dou Cagot | 242 500 € | 108 m² | 2 245 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 06/11/2023 | 43 Rte De Caubin | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 11/10/2023 | 29 Rue De Poumirau | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/10/2023 | 2b Rte Des Teouleres | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 24/08/2023 | 13 Che De Lesquire | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 03/08/2023 | 30 Rte De Gouze | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue De La Pountelette | 195 600 € | 90 m² | 2 173 € |
| 17/07/2023 | 52 Rte De Gouze | 305 300 € | 129 m² | 2 367 € |
| 07/07/2023 | 27 Che Diserane | 64 000 € | 87 m² | 736 € |
| 28/06/2023 | 39 Rte De Caubin | 238 050 € | 109 m² | 2 184 € |
| 09/06/2023 | 7 Rte D'hagetaubin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |