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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
ARTHES - Maison T4Arthès, dans un lotissement au calme, maison T4 de 80m² construite en 2005.Elle dispose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin,...
4 Lot les Terrasses du Tarn 81160 Arthès
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTHES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUERY
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189 500 € | 1 934 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUERY
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189 300 € | 2 227 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTHES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUERY
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184 700 € | 2 123 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUERY
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUERY
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUERY
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180 200 € | 1 839 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUERY
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199 800 € | 2 351 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUERY
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180 200 € | 1 839 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTHES
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUERY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUERY
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 36 Av Lescure | 139 750 € | 60 m² | 2 329 € |
| 20/03/2025 | 2 Lot Les Terrasses Du Tarn | 171 471 € | 79 m² | 2 171 € |
| 11/01/2025 | 24 Rte De Carmaux | 95 993 € | 64 m² | 1 500 € |
| 05/09/2024 | 5731 Le Pontet | 185 200 € | 88 m² | 2 105 € |
| 01/08/2024 | 3 Cite De La Violette | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 18/07/2024 | 7 Av Lescure | 240 697 € | 74 m² | 3 253 € |
| 10/07/2024 | 14 Che Des Vignes | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 03/07/2024 | 49 Rte De La Foun Del Bayle | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/05/2024 | 1 Che Des Vignes | 226 910 € | 98 m² | 2 315 € |
| 14/05/2024 | 14 Che De La Panissie | 224 500 € | 99 m² | 2 268 € |
| 23/04/2024 | 1 Che Des Cretes | 234 400 € | 93 m² | 2 520 € |
| 05/04/2024 | 9 Av Du Moulin | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 06/02/2024 | 5456 Vidal Haut | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 08/12/2023 | 5542 La Candeille | 241 500 € | 95 m² | 2 542 € |
| 20/09/2023 | 5444 Sarlan | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |