157 990 €
Bien
89 m²
ARTENAY
45410
N/A
vs marché
1 775
€/m²
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Créer un compte gratuit157 990 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
ARTENAY (45410)
Calme
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
45110 ARTENAY Aurélie THOREAU vous présente cette maison idéalement située sur la commune d'Artenay, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 523 €
Prix net vendeur
150 467 €
Frais de notaire
+12 146 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 136 €
Capital à emprunter
170 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
11 748 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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