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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
45410 - Artenay Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison à réhabiliter 102m² habitable sur un terrain de 256m² Rez de chaussée composé de 2 pièces, cuisine...
20 Grande Rue 45410 Artenay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTENAY ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARTENAY
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87 990 € | 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1ter Rue Du Nan | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Gaston Coute | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Deportes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Gaston Coute | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Marcel Girault | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 14/06/2024 | 2 Mail Sud | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue D Orleans | 247 500 € | 101 m² | 2 450 € |
| 28/03/2024 | 41 Mail Sud | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 06/02/2024 | 16 Rue De La Piscine | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 28/07/2023 | 34 Rue De Garafort | 180 100 € | 99 m² | 1 819 € |
| 21/07/2023 | 24 Rue Gaston Coute | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Du Nan | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue D Auvilliers | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue Des Deportes | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |