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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 15 Rue De Paris | 180 947 € | 52 m² | 3 480 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue De Paris | 180 947 € | 61 m² | 2 966 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue De Paris | 180 947 € | 46 m² | 3 934 € |
| 24/12/2024 | 15 Rue De Paris | 180 947 € | 60 m² | 3 016 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De Glatigny | 56 900 € | 40 m² | 1 423 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De Glatigny | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 12/07/2023 | 7 Pl De L Hotel De Ville | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 26/04/2023 | 20 Mail Nord | 111 800 € | 64 m² | 1 747 € |