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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Centre ville d'Artenay - Petit budget - Gros potentiel - Grenier aménageable - Beaux volumes - Luminosité Le secteur : La maison...
12 Rue de Chartres 45410 Artenay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARTENAY ↗ +28.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARTENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 26 Rue De L Orme Du Haut Bourg | 160 975 € | 80 m² | 2 012 € |
| 27/12/2024 | 5366a Rue D Orleans | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/12/2024 | 7 Pl Des Jardins | 197 809 € | 75 m² | 2 637 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Des Jardins | 197 809 € | 74 m² | 2 673 € |
| 24/12/2024 | 18 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 67 m² | 2 325 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 77 m² | 2 023 € |
| 24/12/2024 | 2 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 79 m² | 1 972 € |
| 24/12/2024 | 2 Pl Des Jardins | 197 809 € | 76 m² | 2 603 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De Verdun | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Deportes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Deportes | 162 850 € | 67 m² | 2 431 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Louis Bleriot | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Du Filet Bleu | 173 700 € | 77 m² | 2 256 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue De La Piscine | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |