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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
ARTENAY 10' MAISON EN PIERRE A RÉNOVER comprenant :Couloir cuisine, deux grandes pièces.Grenier aménageable au-dessus.Cour avec bâtiment et appentis.Grand jardin.Toiture et charpen...
15 Grande Rue 45410 Lion-en-Beauce
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5366a Rue D Orleans | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/12/2024 | 18 Clos Du Bourg Sud | 155 751 € | 67 m² | 2 325 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De Verdun | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Deportes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Deportes | 162 850 € | 67 m² | 2 431 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Louis Bleriot | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue De Chartres | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue De La Gare | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue D Orleans | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |