262 000 €
T4
84 m²
ARTEMARE
01510
+23%
vs marché
3 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ARTEMARE (01510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
11 088 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTEMARE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTEMARE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 48 Rue De La Cote D Yon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De La Cascade | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue De Novel | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Neuve | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 14/10/2024 | 3 Che Du Chalet | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Neuve | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Du Platre | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 17/06/2024 | 24 Rue De La Cascade | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 09/02/2024 | 28 Gr Grande Rue | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Du Clos | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue De Novel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue De L Ile Verte | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 27/06/2023 | 5644 Les Matines | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |